Квартирные товарищества · Fedelta OÜ, Таллинн
Бухгалтерия квартирного товарищества
Ведём бухучёт КТ: взносы жильцов, счета поставщиков, отчёт правлению и годовой отчёт. Бюро в Таллинне, документы передаются электронно — приезжать не нужно.
- Учёт по квартирам: видно, кто из жильцов заплатил, а по кому есть долг
- Готовим годовой отчёт квартирного товарищества и цифры к общему собранию
- Бюро ведёт бывший налоговый аудитор Налогово-таможенного департамента
- с 2011
- Бюро работает в Эстонии
- 3
- Языка обслуживания
- Таллинн
- Офис на Tartu mnt 43
Состав услуги
Бухгалтерия квартирного товарищества: что входит
Берём на себя месячный цикл: документы, взносы, отчёт правлению — и годовой отчёт раз в год.
Взносы жильцов
Начисления и поступления по каждой квартире. В любой момент видно, кто заплатил, а по кому есть задолженность.
Счета поставщиков
Коммунальные счета, обслуживание дома и ремонтные работы разносим по периодам и статьям расходов.
Отчёт правлению
Правление получает сводку за месяц: поступления, расходы, остаток на счёте и задолженность жильцов.
Годовой отчёт КТ
Составляем и подаём годовой отчёт квартирного товарищества и объясняем цифры правлению.
Данные к общему собранию
Готовим цифры для общего собрания: что собрано, на что израсходовано и сколько осталось.
Выплаты по договорам
Если товарищество платит управдому, уборщику или подрядчику, считаем выплаты и налоги и подаём декларацию TSD до 10-го числа.
Порядок работы
Как начинается работа с квартирным товариществом
- 1
Оставляете заявку
Пишете, сколько в доме квартир и как учёт ведётся сейчас: программа, таблицы или прежний бухгалтер.
- 2
Смотрим документы
Проверяем остатки, задолженность жильцов и незакрытые периоды. После этого называем цену и объём работы.
- 3
Принимаем учёт
Переносим данные и договариваемся с правлением о порядке передачи документов и сроках.
- 4
Ведём месячный цикл
Каждый месяц — документы, взносы и отчёт правлению. Раз в год — годовой отчёт.
Договор подписывается дистанционно, приезжать в офис на Tartu mnt 43 не обязательно.
Чем КТ отличается от фирмы
Учёт квартирного товарищества ведётся иначе, чем учёт фирмы
Квартирное товарищество (по-эстонски korteriühistu) — не фирма. Оно не зарабатывает прибыль, а собирает и расходует деньги собственников. Поэтому бухучёт КТ строится вокруг взносов по квартирам и расходов на дом, а не вокруг продаж и наценки.
Годовой отчёт квартирного товарищества тоже отдельный: он показывает правлению и собственникам, что собрано, на что израсходовано и сколько осталось. Мы составляем отчёт и объясняем цифры так, чтобы правление могло ответить на вопросы жильцов.
Срок подачи установлен законом: утверждённый годовой отчёт подаётся в коммерческий регистр в течение шести месяцев после окончания хозяйственного года — для календарного года это 30 июня. Вместе с отчётом по части 3 статьи 51 закона о квартирной собственности и квартирных товариществах подаются данные о расходах на управление: общая сумма и сумма по каждой квартирной собственности. Отчёт отправляет в среде электронной отчётности член правления или уполномоченный им человек.
У товарищества другой заказчик работы. Решения принимает общее собрание, между собраниями — правление, и состав правления меняется. Мы ведём учёт так, чтобы новый член правления получал не архив файлов, а понятную картину: остатки, задолженность жильцов и незакрытые вопросы.
Спорные ситуации разбираем до того, как они попадут в отчёт. Разовая консультация бухгалтера — от 80 € + НДС, без постоянного договора.
Сколько стоит бухгалтерия квартирного товарищества
Ставку за квартиру мы не публикуем: цена зависит от числа квартир и объёма документов. Напишите, сколько квартир в доме, — вернёмся с суммой.
По числу квартир
Ежемесячное обслуживание квартирного товарищества
Документы, взносы жильцов, счета поставщиков и отчёт правлению.
Отправить число квартирПо объёму отчёта
Годовой отчёт квартирного товарищества
Отчёт с данными о расходах на управление, подача до 30 июня и разбор цифр с правлением.
Годовой отчётот 80 € + НДС
Консультация бухгалтера
Разбор одной ситуации в доме без постоянного договора.
Налоговые консультацииЦены без НДС. Для фирм действуют готовые тарифы, для товариществ цену считаем по числу квартир и количеству документов.
Частые вопросы о бухгалтерии квартирного товарищества
Учёт квартирного товарищества отличается от учёта фирмы: взносы по квартирам, расходы на дом, отдельный годовой отчёт и общее собрание. Бухгалтер для КТ работает именно с этим набором, поэтому учёт удобнее передавать целиком.
Приём и разноска документов, начисления и поступления по квартирам, счета поставщиков и отчёт правлению: поступления, расходы, остаток на счёте и задолженность жильцов.
Мы. Составляем отчёт, подаём его и объясняем цифры правлению, чтобы на общем собрании было что ответить собственникам.
В течение шести месяцев после окончания хозяйственного года, то есть для календарного года — до 30 июня. К этому сроку отчёт должен быть утверждён общим собранием. Вместе с отчётом в регистр уходят данные о расходах на управление: общая сумма и сумма по каждой квартире, как требует часть 3 статьи 51 закона о квартирной собственности и квартирных товариществах.
Ставку за квартиру мы не публикуем: цена зависит от числа квартир и количества документов в месяц. Напишите число квартир — вернёмся с суммой.
Нет. Бюро находится в Таллинне на Tartu mnt 43, но документы ходят электронно, а договор подписывается дистанционно. Обслуживаем товарищества по всей Эстонии.
На эстонском, русском и английском. Отчётность в государственные регистры подаётся на эстонском.
Начнём
Запросите цену обслуживания квартирного товарищества
Напишите число квартир и как учёт ведётся сейчас — вернёмся с ценой и порядком передачи документов.